Voilà, les beaux jours sont là et on aimerait tans pouvoir profiter de notre petit bout de terrain qui, malgré nos efforts, ne paie pas de mine ☹
La solution : créer une terrasse !!!
La terrasse est en fait un aMénagement idéal ; elle fait le lien entre l’intérieur de votre maison et l’extérieur. Quel plaisir d’y sortir prendre son petit déjeuner !
Pour préparer votre projet de création de terrasse et réaliser son aménagement, la Maison des travaux – Agence de Rouen vous dit tout sur les différentes démarches et formalités en construction de terrasse.
Aménager une terrasse
Dans le cadre d’une rénovation de maison et plus particulièrement ici pour aménager une terrasse, il faut veiller à respecter les différentes réglementations de création de terrasse en vigueur. Les lois et obligations diffèrent selon la nature de la terrasse que vous souhaitez aménager.
En effet, la construction d’une terrasse dépend de nombreux critères :
- de sa superficie,
- si la terrasse est de plain-pied ou surélevée,
- si la terrasse est couverte ou non,
- ainsi que de votre commune de résidence.
Ainsi, selon les différentes caractéristiques de la terrasse que vous souhaitez aménager, votre projet peut être soumis à une simple déclaration de travaux ou devoir faire l’objet d’une demande de permis de construire déposée en mairie.
Voici un article bien détaillé qui provient du Ministère de l’Intérieur :
Source : https://www.demarches.interieur.gouv.fr/
« Pour savoir quelle autorisation d'urbanisme déposer, vous devez savoir si vous vous trouvez ou non dans une zone urbaine d'une commune couverte par un PLU ou un plan d'occupation des sol (POS). Vous devez également vérifier si votre terrain est situé dans un secteur protégé.
Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie.
Le choix de l'autorisation dépend du type de terrasse et/ou de sa surface.
Terrasse de plain-pied
Vous n'avez besoin d'aucune autorisation d'urbanisme pour construire une terrasse de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée.
Attention
Votre projet doit respecter les règles du PLU, même s'il n'est pas soumis à autorisation. Avant de commencer vos travaux, vous devez consulter en mairie le PLU ou le document d'urbanisme en tenant lieu.
Terrasse surélevée
Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la situation de votre terrain et de la surface de votre construction.
En zone urbaine d'une commune couverte par un PLU ou un document assimilé
Vous pouvez créer jusqu'à 40 m² de terrasse avec une déclaration préalable de travaux.
Si la surface de votre terrasse est supérieure à 40 m², il faut demander un permis de construire.
Dans une commune non couverte par un plan local d'urbanisme
Si la surface de votre terrasse fait plus de 5 m² et qu'elle est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux.
Si la surface de votre terrasse est supérieure à 20 m², vous devez déposer un permis de construire.
Secteur protégé
Terrasse de plain-pied
Une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour une terrasse de plain-pied quelle que soit sa surface.
Terrasse surélevée
Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la situation de votre terrain et de la surface de votre construction.
En zone urbaine d'une commune couverte par un PLU ou un document assimilé
Vous pouvez créer jusqu'à 40 m² de terrasse avec une déclaration préalable de travaux.
Si la surface de votre terrasse est supérieure à 40 m², il faut demander un permis de construire.
Dans une commune non couverte par un plan local d'urbanisme
La surface de votre terrasse fait plus de 5 m² et elle est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux.
Si la surface de votre terrasse est supérieure à 20 m², vous devez déposer un permis de construire. »
Voilà, vous savez tout.
Prêt pour vous lancer dans la réalisation d’une Terrasse ? Bruno GROUVEL, Courtier à la Maison des Travaux – Agence de Rouen, se propose de vous accompagner sur votre projet et d’étudier avec vous les possibilités qui s’offrent en fonction de votre espace, de votre budget et de vos envies.
Pour tous vos travaux d’habitat, le Courtier vous apporte la solution avec le souci de la qualité d’exécution et du juste prix.
L’objectif de l’agence de Rouen de la Maison des travaux : vous apporter un accompagnement personnalisé pour que vos travaux de rénovation se déroulent dans le temps et le budget impartis.
Alors, n’hésitez pas à le contacter au 06.11.88.28.68. Vous pouvez également poser vos questions sur le site de la Maison des Travaux agence de Rouen : contact